Vergelijk de financiële uitkomsten van huren versus kopen, inclusief hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, familiehypotheek en gevoeligheidsanalyse.
🏠
Woning & Aankoop
?
€
?
€
?
%
?
%
🏦
Hypotheek
💡 Expert advies
?
%
?
jaar
🔧
Eigenaarkosten
?
%
?
€/jaar
?
%
🔑
Huur
?
€/maand
?
€/maand
📈
Markt & Groei
?
%
?
%
?
%
?
%
🇳🇱
Belasting (NL)
?
%
?
%
?
%
⏱️
Tijdshorizon
?
jaar
Verdeling eigenaarschap
Naam
Inleg
Eigendom
Totaal/mnd
Renteaftrek
Netto/mnd
Eindvermogen
U
€ 40.000
100.0%
€ 1.677
€ 375
€ 1.303
€ 1.009.422
Nominale waarden
Alle bedragen zijn vóór inflatie van 2%. Reëel rendement ≈ 5.0%, reële woningwaardestijging ≈ 0.5%.
Vermogen huurder
€ 56.000 wordt belegd tegen 7% per jaar. Wanneer kopen duurder is, wordt het verschil ook belegd.
Belangrijkste bevindingen
Break-evenpunt
Jaar 2
Wanneer kopen voordeliger wordt
Netto voordeel · 30jr
€ 486.445
Kopen is voordeliger
Maandelijkse hypotheek
€ 1.677
Op € 360.000 lening
Totale aankoopkosten
€ 56.000
Incl. € 8.000 overdrachtsbelasting
Figuur 1
Vermogensopbouw over tijd
Break-even
Jaar 2
Vergelijking van de vermogensontwikkeling bij kopen (inclusief woningvermogen en eventuele extra beleggingen) versus huren (beleggen van voorafkosten plus maandelijkse besparingen).
Figuur 2
Koopvoordeel per jaar
Het verschil in vermogen tussen kopen en huren per jaar. Positief betekent dat kopen op dat moment voordeliger is.
Kopen voordeliger Huren voordeliger
Disclaimer. Deze tool biedt schattingen uitsluitend voor educatieve doeleinden en vormt geen financieel advies. Alle bedragen zijn nominaal (niet gecorrigeerd voor inflatie). Box 1-berekening 2025: 35,75% tot €38.883 · 37,56% tot €78.426 · 49,50% daarboven. Nederlandse belastingregels veranderen regelmatig — raadpleeg de Belastingdienst voor actuele tarieven. Voor persoonlijk advies: raadpleeg een financieel adviseur of hypotheekadviseur.